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西安楼市加码:扩大限购区域、落户满一年、外地人满5年社保

  刚刚,西安楼市又传来大消息!   6月20日下午,西安房管局发布购房新政,不仅再度扩大了住房限购范围,还要求非本市户籍社保或个税满5年,而本市户籍的居民则要求落户满1年,或在本…

  刚刚,西安楼市又传来大消息!

  6月20日下午,西安房管局发布购房新政,不仅再度扩大了住房限购范围,还要求非本市户籍社保或个税满5年,而本市户籍的居民则要求落户满1年,或在本市连续缴纳12个月的社保或个税,方可购1套商品住房或二手房。

  史上最严购房政策有哪些变化?

  房价连续7个月领跑全国的西安曾经先后在2018年和2017年两次加码楼市调控。

  先是于2017年宣布限购,西安及非西安户籍家庭在西安城六区(新城、碑林、莲湖、雁塔、未央、灞桥区)只能新购买一套住宅。

  2018年,西安开启摇号买房元年,同时细化了房地产调控政策,进一步提高了限购、限售的门槛。综合下来,西安市住房限购区域扩大到西安城六区(新城、碑林、莲湖、雁塔、未央、灞桥区)以及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城共13个城区。

  限购区域内的购房条件则是本市户籍居民家庭总共可购买2套,非本市户籍居民家庭,已有住房者不得再购房,无房者若能提供2年以上(含2年)个人所得税社会保险证明,可购买1套。

  而本次政策加码之后,限购区域扩大到包括临潼区在内的14个城区;限购区域内的购房条件要满足本市户籍的居民则要求落户满1年,无房的非本市户籍居民要交社保或个税5年以上方能购买一套住房。

  西安不断加码楼市调控

  涨幅仍然领跑全国

  在近日国家统计局发布的2019年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据中,房价指数环比增幅最大的城市是西安,最高涨幅为24.4%,这是西安连续第6个月在全国范围内领跑,这也是西安新建商品房房价连续上涨第39个月。

  那么西安为何不断放宽落户的准入条件呢?

  2018年《关中平原城市群规划》获批,批复西安建设国家中心城市。西安市曾立下目标表示在2020年,全域人口达到1500万人。

  从目前来看,西安的户籍新政确实让西安的新增落户人口直线上升。从2017年新政实施到2018年12月份,西安新增落户人口已经超过105万。

  即便如此,刚刚过去的2018年,西安市户籍人口才接近1000万人,剩下两年时间内人口目标还有500万人的缺口,这才有了2019年2月更宽松的人才落户政策。而户籍政策直接决定着将有多少人口在西安有购房资格。

(责任编辑:DF506)

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作者: 百姓财富

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