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央行降息时间表 央行降息对房贷有哪些影响?

现在不管做什么,都是喜欢去银行贷款,但是银行有时也会降息,那么央行降息时间表有哪些呢?下面就由百姓财富小编详细的介绍一下降息后会有哪些影响?具体信息如下: 央行降息时间表一览: 2…

现在不管做什么,都是喜欢去银行贷款,但是银行有时也会降息,那么央行降息时间表有哪些呢?下面就由百姓财富小编详细的介绍一下降息后会有哪些影响?具体信息如下:

央行降息时间表一览

2014年11月22日:非对称方式下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%。

2015年3月1日:金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。

2015年5月11日:金融机构人民币一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。

2015年6月28日:金融机构一年贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%。同时针对性地对金融机构实施定向降准。

2015年8月26日:金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%。

2015年10月24日:金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。

央行降息对房贷有哪些影响

1、月供上的差距–以100万为例

以前央行的年基准利率是6.55%,如果按最长的30年来贷款,采用等额本息的还款方式,那么月供就是6354;现在央行的年基准利率是6.15%,同样按照最长的30年来贷款,采用等额本息的还款方式,那么月供就是6092元。

计算之后发现央行降息之后每个月的月供降低262元,平均每贷款1万元月供就降低2.62元。

2、贷款能力

大家别以为月供六千月薪一万就一定能贷款了,因为银行的计算方法跟你不一样,银行要求,你的收入需要至少大于等于月供的2.1倍才符合条件,也就是说如果要贷款100万,月供就是6092,那么你的平均收入至少要高于12793元,而且这还不能有其他债务的前提下。

降息前:可贷款金额=(家庭月收入*10000)/(2.1*63.54)≈月收入*75

降息后:可贷款金额=(家庭月收入*10000)/(2.1*60.92)≈月收入*78

同样是月薪1万,降息前能贷75万,降息后就可以贷78万,提高3万。

温馨提示:以上就是对央行降息时间表的相关介绍,希望以上的介绍能帮助到您,如果想知道更多的相关信息,可以到当地银行咨询,或者拨打银行客服电话咨询都是可以的。(小编推荐:)

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作者: 百姓财富

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